Leirvogstunga 14, 270 Mosfellsbær

**Hringdu og bókaðu skoðun - Svanþór Einarsson Löggiltur fasteignasali. [netfang varið] - 698-8555** Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Mjög fallegt 174,5 m2 einbýlishús á einni hæð við Leirvogstungu 14 í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi, tvö barnaherbergi(þrjú á teikningu), baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu, borðstofu, bílskúr og geymslu. Stórt hellulagt bílaplan með snjóbræðslu. Stórar timburverandir og geymsluskúr í bakgarði. Eignin er skráð 174,5 m2, þar af íbúðarhluti 142,5 og bílskúr 32 m2. Seljendur skoða skipti á ódýrari eign með sérinngangi. Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent Komið er inn í forstofu með fataskáp. Úr forstofu er komið inn hol. Úr holi er opið inn í rúmgóða stofu og borðstofu, á teikningu var gert ráð fyrir svefnherbergi sem hægt væri að setja upp. Úr stofu er opið inn í eldhús með U-laga innréttingu frá Kvik. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, blástursofn, span helluborð og háfur. Gert er ráð fyrir amerískum ískáp í innréttingu. Úr stofu er gengið úr á timburverönd. Inn af holi er hjonaherbergi með fataherbergi og baðherbergi með vegghengdu salerni og sturtu, Gluggi er á baðherbergi. Tvö svefnherbergi með fataskápum. Baðherbergi með innréttingu frá Kvik, vegghengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu og þvottahús með innréttingu. Úr þvottahúsi er aðgengi upp á háaloft. Úr þvottahúsi er innangengt inn í bílskúrinn. Bílskúrinn er með innréttingu, fataskápum og rafdrifnum bílskúrhurðaopnara. inn af bílskúr er geymsla. Úr geymslu er gengið út í bakgarð. Gólfefni eru harðparket, flísar eru á baðherbergjum og epoxý á bílskúr og geymslu. Verð kr. 94.900.000,- Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080. Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, [email protected] og Sigurð í síma 899-1987, [email protected] . Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ. Opið frá kl. 9-17 alla virka daga Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.