Upphæðir 15, 805 Selfoss

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu UPPHÆÐIR 15, 805 Selfoss. Einbýlishús á einni hæð að Sólheimum í Grímsnesi. Fyrir liggur heimild til stækkunnar hússins og til byggingar bílskúrs til norðurs. Smellið hér fyrir staðsetningu.  Húsið er timburhús byggt árið 2007, 117.0 m² samkvæmt skráningu HMS. Skipulag eignar: Anddyri, gangur/hol, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú herbergi, baðherbergi og þvottahús/geymsla. Útigeymsla. Nánari lýsing:  Anddyri með fjórföldum fataskáp.  Gangur/hol liggur innan við anddyri að öðrum rýmum eignarinnar, fimmfaldur fataskápur. Þrep liggur frá gangi/holi að alrými.  Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er úr alrými um rennihurð út á hellulagða verönd til suðurs, skyggni er yfir verönd að mestu leyti. Upptekið loft er í alrými, innbyggð lýsing.  Eldhús , Ikea innrétting, Simens helluborð, Gram ofn, Gram ísskápur og Electloux uppþvottavél fylgir.  Herbergin eru þrjú, hjónaherbergi með tvöföldum fataskáp, ekki eru skápar í hinum herberginum.  Baðherbergi , vaskinnrétting, upphengt salerni og steypt baðkar flísalagt með sturtugleri, gluggi.  Þvottahús/geymsla , þar eru tengi fyrir tvær vélar, vinnuborð og hillur, rafmagnstafla og gólfhitagrind, gluggi. Útgengt er þaðan út í garð.  Gólfefni : Flísar á öllum gólfum.  Húsið er upphitað með gólfhitalögn , Danfoss stýringar á veggjum. Gardínur í alrými fylgja. Upptekið loft er í allri eigninni fyrir utan baðherbergi. Næturlýsing við gólf í gangi/holi.  Húsið er timburhús frá SG hús á Selfossi, steinsteypt botnplata. Þak er klætt torfi. Timbur hurðar og gluggar. Gróinn lóð, hellulagt er að húsi frá innkeyrslu, Hellulögð verönd til suðurs, hellulagt er i bakgarði meðfram húsi.  Útilýsing er í verönd við inngang, verönd og bakinngang, útilýsing er á sólúri.  Í bakgarði er geymsluskúr fyrir garðverkfæri og fleira, rafmagn er í skúr, skúrinn er byggður inní hól, torf á þaki. Mikill tjrágróður er á lóðinni. Húsið fellur vell inní umhverfið. Fyrir liggur heimild til stækkunnar hússins og til byggingar bílskúrs til norðurs. Samþykktar teikningar eru fyrirliggjandi . Lóðin er 1.100 m² leigulóð í eigu Sólheima ses.  Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS. Fasteignanúmer: 230-4709 Stærð: Íbúð 117.0 m².  Byggingarár: Íbúð 2007.  Byggingarefni: Timbur.   ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [netfang varið]  Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [netfang varið] Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [netfang varið] Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - [netfang varið] Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - [netfang varið] Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00. Um skoðunarskyldu: Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.         Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk. 5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á. www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala