Fellahvarf 32, 203 Kópavogur

OPIÐ HÚS AÐ FELLAHVARFI 32, 203 KÓPAVOGI, SUNNUDAGINN 13. FEBRÚAR, FRÁ KL 12:15 - 13:00. ***Vinsamlegast bókið mætingu í opið hús með því að senda tölvupóst á netfangið [netfang varið] *** LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / [email protected] ) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Um er að ræða mjög fallegt og vandað raðhús á einni hæð ásamt bílskúr á einstökum stað í Hvörfunum í Kópavogi. Óhindrað útsýni í átt að Elliðavatni og Bláfjöllum, ekkert byggt fyrir framan húsið. Rut Káradóttir innanhússarkitekt sá um alla hönnun innanhúss. Öll lýsing frá LÚMEX, hiti í gólfum, stór timburpallur með nýlegum hitaveitu potti þar sem útsýnið fær að njóta sýn. Vandaðar og fallegar eikarinnréttingar, náttúrusteinn á gólfi. Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, sjónvarpsrými (skráð svefnherbergi skv teikningum, mjög auðvelt að breyta þannig að það sé hægt að nýta þriðja svefnherbergið), stofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 148 fm. INNFELLD LÝSING Í LOFTUM - SÉRSMÍÐAÐAR INNRÉTTINGAR - HITI Í BÍLAPLANI - NÝLEGUR HITAVEITUPOTTUR - ÓHINDRAÐ GLÆSILEGT ÚTSÝNI . Nánari lýsing eignar : Komið er inn í rúmgóða forstofu með góðum skápum. Innaf forstofunni er flísalagður bílskúr með góðu hilluplássi, sjálfvirkur hurðaopnari. Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með útgangi út á timburpall með heitum potti, stórglæsilegt útsýni. Eldhús með fallegri sérsmíðaðri eikarinnréttingu, gott skápapláss og vönduð tæki, innfelld uppþvottavél í vinnuhæð. Tvö svefnherbergi og rúmgott sjónvarpsrými með bókahillum og sérsmíðuðum sjónvarpsskáp / hillu. Mjög auðvelt að breyta þessu rými í þriðja svefnherbergið . Flísalagt baðherbergi með baðkari og fallegri sérsmíðaðri innréttingu, upphengt salerni og handklæðaofn. Þvottahús með innréttingu og skolvask. EINSTÖK STAÐSETNING ÞAR SEM STUTT ER Í SKÓLA, ÍÞRÓTTAHÚS, VERSLUN, VEITINGASTAÐI, APÓTEK O.FL. EINNIG ER STUTT Í FALLEGAR GÖNGULEIÐIR OG ÚTIVISTAPERSLUNA ELLIÐAVATN. Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected] Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á. Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA