Unnarbraut 22B, 170 Seltjarnarnes

OPIÐ HÚS AÐ UNNARBRAUT 22C, 170 SELTJARNARNESI, MÁNUDAGINN 28. MAÍ FRÁ KL 17:15 - 17:45. ANDRI SIGURÐSSON LÖGGILTUR FASTEIGNASALI SÝNIR EIGNINA . LANDMARK og Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Mjög fallegt endaraðhús á tveimur hæðum ásamt óskráðu risi og bílskúr við Unnarbraut á Seltjarnarnesi. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 142,9 fm þar af er neðri hæðin 60 fm, efri hæðin er skráð 55,1 fm og bílskúrinn 27,8 fm. Skv. nýjum teikningum er risið skráð 15,7 fm (gólfflötur 27,4 fm) og mætti því segja að eignin sé skráð 158,6 fm . Þrjú svefnherbergi ásamt opnu rými í risi sem er hægt að nýta sem fjórða svefnherbergið - mjög stór 90 fm timburpallur með heitum potti - gólfhiti að hluta til í húsinu. MJÖG GOTT SKIPULAG ÞAR SEM HVER FM NÝTIST. Nýlega er búið að múrviðgerða og mála húsið að utan . Eignin er laus til afhendingar - ekkert formlegt húsfélag er starfrækt í húsinu. Allar nánari upplýsingar veitir: Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [netfang varið] Nánari lýsing eignar : Komið er inn í forstofu neðri hæðar, fatahengi. Innaf forstofunni er þvottahús með glugga. Gestasnyrting með upphengdu salerni og glugga. Eldhús með fallegri innréttingu frá Brúnás sem nær alveg upp í loft, flísar á milli efri og neðri skápa, marmara borðplata. Björt stofa með útgangi út á ca 90 fm timburpall með heitum potti. Frá neðri hæðinni er gengið upp parketlagðan stiga upp á efri hæðina. Parketlagður gangur með góðri lofthæð. Þrjú svefnherbergi, tvö þeirra eru með fataskáp og það þriðja með fataherbergi innaf og í því herbergi er innfelld lýsing í lofti. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf, eikarinnrétting, baðkar, nýlegur sturtuklefi og upphengt salerni. Risið er er opið með tveimur þakgluggum. Tilvalið að nýta risið sem fjórða svefnherbergið. Eigninni fylgir 27,8 fm bílskúr með sjálfvirkum hurðaopnara og geymslu innaf. Gólfefni : parket og flísar á gólfum. ÞETTA ER EINSTAKLEGA FALLEGT OG VEL SKIPULAGT ENDARAÐHÚS ÁSAMT BÍLSKÚR Á RÓLEGUM, BARNVÆNUM OG EFTIRSÓTTUM STAÐ Á SELTJARNARNESI. STUTT Í ALLA ÞJÓNUSTU . Allar nánari upplýsingar veitir: Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected] ERTU Í FASTEIGNAHUGLEIÐINGUM? ÞARFTU AÐ SELJA? Ég hef starfað við sölu fasteigna samfleytt frá árinu 1997. Ég legg áherslu á vandvirkni, heiðarleika og ábyrgð í fasteignasölu. Sanngjörn söluþóknun, ekki hika við að samband við mig í síma 690 3111 eða [email protected] Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar . Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk. Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK fasteignamiðlun því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. Fletta í fasteignalista