Kaldalind 6, 201 Kópavogur

LANDMARK Fasteignamiðlun og Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali (s:694-4112 / [netfang varið]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Fallegt og mikið endurnýjað einbýlishús á einni hæð ásamt rúmgóðum bílskúr við Köldulind 6 í Lindahverfinu í Kópavogi.  Eignin hefur nánast öll verið endurnýjuð á smekklegan hátt og er vel staðsett þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. **Stór bílskúr og bílastæði fyrir 3 bíla.  **4 svefnherbergi.  **Stórt þvottahús.  **Skjólgóður suðurgarður með verönd og heitum potti.   Eignin er skráð 213 fm skv HMS sem skiptist í íbúð 171,8 fm og bílskúr 41,2 fm.  Nánari lýsing eignar: Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.  Hol/gangur með parket á gólfi. Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð með stórum gluggum, hátt til lofts með innfelldum ljósum og útgengt úr borðstofu á rúmgóða timburverönd með heitum potti og þaðan út í garð. Eldhús  er nýlega endurnýjað á smekklegan hátt með ljósri og fallegri innréttingu, tækjaskápur, tvöfaldur bakaraofn og eyja sem hægt er að sitja við með span helluborði með innbyggðri viftu. Stæði fyrir tvöfaldan ísskáp og tengi fyrir uppþvottavél, flísar á borðum. Hjónaherbergi  með fataskápum og parket á gólfi. Herbergi II með parket á gólfi. Herbergi III með fataskápum og parket á gólfi. Herbergi IV  er á sér palli sem gengið er upp nokkrar tröppur í, mjög rúmgott með fataskápum og parket á gólfi. Baðherbergi er nýlega endurnýjað á smekklegan hátt með fallegum flísum, walk in sturta með innbyggðum hillum, upphengt salerni og handklæðaofn.  Þvottahús er mjög rúmgott með miklu skápaplássi, góð innrétting fyrir þvottavél og þurrkara og vaskur. Gólfefni íbúðar eru harðparket og flísar. Bílskúr er snyrtilegur og rúmgóður með innréttingu með vaski og epoxy á gólfi, gestasnyrting stúkuð af í einu horni bílskúrs. Breið rafdrifin bílskúrshurð og gönguhurð í bílskúr. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð síðustu þrjú ár á smekklegan hátt að innan sem utan: - Járn og pappi á þaki endurnýjað 2025, fyrir utan smá hluta fyrir ofan borðstofuglugga sem er alveg sér en það er til járn sem fylgir með. - Eldhús og tæki endurnýjuð - Baðherbergi endurnýjað - Þvottahús stækkað og endurnýjað - Allar neysluvatnslagnir endurnýjaðar - Hiti lagður í gólf, allt nema bílskúr og eitt herbergi - Heitt og kalt inntak endurnýjað - Innihurðar, fataskápar og gólfefni endurnýjuð, fyrir utan nokkur þrep upp í herbergi IV - Sérsaumaðar gardínur frá Euroblinds sem fylgja - Innfelld ljós endurnýjuð með ledljósum og tenglar endurnýjaðir - Bílskúr: lítið salerni útbúið, epoxy sett á gólf Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða [netfang varið] --------------------------------------------------------------------------- Skoðunar- og aðgæsluskylda: Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun. Söluyfirlit: Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að greiða: 1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda. 3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk. 3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á. Heimasíða LANDMARK Pantaðu frítt söluverðmat