Smárahlíð 10, 603 Akureyri

Lögeign kynnir eignina Smárahlíð 10, 603 Akureyri, nánar tiltekið eign merkt 02-03. Smárahlíð 10D er þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í þriggja hæða fjölbýlishúsi. Íbúðin er björt og vel skipulögð, samtals stærð eignar er 77 M² og húsið byggt úr steypu árið 1979. Staðsetning eignar er góð og er í göngufæri við bæði leik og grunnskóla ásamt því að vera við hliðin á heilsugæslunni í Sunnuhlíð. Nánari lýsing: Forstofa, stofa, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og sér geymsla á jarðhæð. Forstofa: komið er inn í flísalagða forstofu með fataskáp, inn af forstofu er parketlagt hol. Stofa: er parketlögð og nýtist bæði sem sjónvarpsstofa og borðstofa. Útgengt er út á svalir úr stofunni. Tvö Svefnherbergi: Hjónaherbergið er rúmgott og með fataskáp, svo er eitt minna svefnherbergi. Bæði svefnherbergin eru parketlögð. Eldhús: er með upprunanlegri innréttingu sem er bæði með efri og neðri skápum og flísalagt á milli skápa. við endan á innréttingu er lítill borðkrókur. Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf, sturtubaðkar, Wc, hvít vaskainnrétting með hvítum skáp við hliðin á innréttingu. Sér geymsla fylgir íbúðinni sem staðsett er á jarhæð. Annað: -Húsið er vel staðsett, íþróttasvæði Þórs er í göngufæri ásamt leik og grunnskóla og heilsugæslustöðin í sunnuhlíð við hliðin á eigninni. - í sameign er hjóla og vagnageymsla. Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu [netfang varið] eða Hinrik Lund lgf. í síma 835-0070 eða netfanginu [email protected] . Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. 5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á