Víkurbraut 9, 245 Sandgerði

M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Snyrtilegt lítið einbýlishús við Víkurbraut 9, 245 Sandgerði, Suðurnesjabæ. Eignin Víkurbraut 9 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-4724, birt stærð 66.6 fm. að  auki er óskráður geymslurými við húsið sem er ca. 10-12 fermetrar að stærð. * Snyrtilegt einbýlishús á rólegum og góðum stað í Sandgerði. * Góð verönd er við húsið. * Húsið er klætt að utan með aluzink, innkeyrsla er hellulögð. * Gólfhiti í húsinu * Geymsluskúr á lóð sem hefur verið einangraður og er upphitaður með rafmagnskyndingu. Nýtt sem herbergi í dag. Ca. 10 fermetrar að stærð, óskráð rými. Nánari lýsing eignar: Efri hæð: Forstofa er með flísum á gólfi að hluta en parket að hluta. Fataskápur í forstofu. Eldhús er opið við stofu, hvít innrétting, ofn, helluborð og t.f uppvöskunarvél,  parket á gólfum. Stofa er með parket á gólfi og útgengt út á góða verönd. Neðri hæð: Gengið niður í flísalagt hol.  Herbergi með flísum á gólfi.  Baðherbergi með flísar á gólfi og veggjum. Sturtuklefi og hvít innrétting við vask.  Þvottaherbergi  er á neðri hæð ásamt hitaveitugrind, rafmagnstöflu, flísar eru á gólfi.  Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða [netfang varið] Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: * Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila. * Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. * Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. * Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.