Hólavellir 2, 240 Grindavík

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Hólavellir 2, Grindavík fnr. 209-1932 - Eigendur skoða skipti á stærri fasteign. Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá 102,3 fm en um 20 fm sólstofa er ekki skráð inni í þeim fermetrafjölda. Húsið er byggt árið 1986 og er steinsteypt. Teikningar af stækkun á forstofu/eldhúsi fylgja með. Komið er inn í forstofu og á vinstri hönd er eldhús og þar við hliðina er baðherbergi og svo annað svefnherbergið. Á hægri hönd er hitt svernherbergið og svo stofa og það er gengið út í bílskúr og sólstofur. FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR. Nánari lýsing: Aðkoma: Stórt hellulagt plan fyrir framan húsið með hitalögn. Getur rúmað fjóra bíla. Forstofa: Flísar á gólfi. Ný útihurð var sett í 2016. Stofa: Quick Step parket á gólfi. Útgegnt í sólstofur og einnig í bílskúrinn. Sólstofur: Önnur sólfstofan er lokuð og þar eru flísar á gólfi og gólfhiti. Í dag er hún nýtt sem borðstofa. Hin sólstofan er með þaki og þar er gerfigras á gólfi og heitur pottur. Eldhús: Quick Step parket á gólfi. Eldri hvít innrétting. Sambyggð eldavél/ofn/uppþvottavél. Vifta er yfir helluborðinu. Baðherbergi: Baðherbergið var allt tekið í gegn 2021. Flísar á gólfi. Rúmgóður nýr sturtuklefi. Hvít innrétting með handlaug. Handklæðaofn.Upphengt salerni. Góð laus skápaeining. Svefnherbergi: Eru tvö og eru bæði með Quick Step parketi - Hvítur fastur fataskápur er í hjónaherbergi. Lóð: Ræktuð lóð sem er skráð 427,5fm. Hellulagt fyrir framan húsið og norðan megin með því og á baklóðina. Tvær sólstofur. Tyrft grasflöt. Bílskúr: Góður 28 fm bílskúr. Ný innkeyrsluhurð. Heitt og kalt vatn sem og rafmagn. Hægt væri að útbúa íbúð í skúrnum og er niðurfall fyrir salerni og sturtu. Einnig er möguleiki að setja upp milliloft. Húsið er vel staðsett og er stutt í þjónustu svo sem matvörubúð, leikskóla og þjónustu Grindavíkurbæjar. Einstaklega sjarmerandi endaraðhús miðsvæðis í Grindavík. Búið er að taka húsið í gegn að miklu leiti síðan núverandi eigendur keyptu það 2021. Skipt var út útihurð og gluggum á framhlið árið 2016. Nýbúið er að skipta út ofni í stofu sem og bílskúr. Snjóbræðslukerfi er undir plani fyrir framan húsið. Ég býð upp á frítt verðmat á þinni fasteign og veiti góða og lipra þjónustu. - Allar nánari upplýsingar veitir Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali í gsm 861-7507 eða á [netfang varið] Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%) 2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum. 3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali. 4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna. 5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynnasér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.