Ásbúð 25, 210 Garðabær

LANDMARK 512.4900 KYNNIR: **EIGNIN ER SELD OG FELLUR ÞVÍ NIÐUR OPIÐ HÚS SEM ÁTTI AÐ VERA ÞRIÐJUDAGINN 14.FEBRÚAR KL.17:30-18:00** Um er að ræða vel skipulagt fjölskylduhús á þremur pöllum á þessum frábæra stað í Garðabænum og stendur húseign á 1.243 fm gróinni lóð. Eignin er 227,4 fm og skiptist í 185.7 fm íbúðarrými og 41.7 fm tvöfaldan bílskúr sem búið er að innrétta með tveim herbergjum og alrými með skápum. Mjög rúmgott bílaplan framan við húseign þar sem að pláss er fyrir 4 bíla, hitalögn í bílaplani og stétt upp að húsi. Einstaklega fjölskylduvænt hús á rólegum stað í Garðabæ, stutt er í skóla, leikskóla, alla þjónustu og útivistarsvæði. Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma: Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [netfang varið] Eignin skiptist í: Forstofu, alrými/sjónvarpsherbergi, herbergjagang, tvö baðherbergi, fimm herbergi, stofu, borðstofu, eldhús, þvottaherbergi, tvöfaldan bílskúr sem þar sem búið er að setja upp tvö herbergi og alrými. Lýsing eignar : Miðpallur: Forstofa/anddyri með fataskápum. Forstofuherbergi ekki fataskápur. Sjónvarpshol og er útgengt út á verönd þaðan. Herbergjagangur og af honum eru hjónaherbergi með fataskápum og tvö barnaherbergi sem eru skápalaus. Baðherbergi með sturtu, flísalagt, upphengdu salerni, innréttingu og handklæðaskáp, hiti í gólfi. Efsti pallur: Stofa og borðstofa eru opið rými með arni og er útgengi á austur svalir úr stofu. Eldhús með snyrtilegri innréttingu, efri og neðri skápar, borðkrókur í eldhúsi, eldhústæki eru frá Mile (ofn, hellurborð) rými fyrir örbylgjuofn, rými fyrir uppþvottavél. Neðsti pallur: Opið rými sem er flísalagt og úr því er útgengt í garð bakvið húsið. Herbergi sem er nýlega parketlagt og er mögulegt að setja upp skáp þar. Gestabaðherbergi með vask og upphengdu klósetti. Flísar á gófli og veggjum. Rúmgott þvottahús með aðstöðu fyrir 2 þvottavélar og 2 þurkara. lítið borð með vask. Flísar og niðurfall í gólfi. Bílskúr: Inngangur af gangi í alrými c.a. 18-20 fm þar eru stórir fataskápar sem nýtast sem geymslur og til þess að klæða rafmagnstöflu og hitaveitugrind. Tvö góð barnaherbergi til viðbótar í bílskúr með gluggum. Gólfefni á bílskúr er hydrakort (parketlíki - vatnsþolið) Viðhald árið 2016 að sögn eiganda: Málning innanhús. Sett var Hydrokork gólfefni á herbergi í kjallara / neðstu hæð. Þak yfirfarið, allar skrúfur og naglar grunnað og búið að mála. Pallur málaður. Skipt var um allar innfeldar ljósperur og settar LED perur. Gólfefni: Flísar, plastparket, hydrakort og dúkur er á gólfum eignar . Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. -Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá. -Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu. -Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða [email protected] Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk. Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Landmark fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.