Vallarás 4, 110 Reykjavík

Miklaborg kynnir: Snyrtileg og björt 2ja herbergja íbúð á 4.hæð í lyftuhúsi við Vallarás 4 í Árbænum. Íbúð (402) er 56,5 fm samkvæmt FMR og hefur verið mikið endurnýjuð síðustu ár. Eignin skiptist í forstofu, samliggjandi stofu og eldhús, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, svefnherbergi og svalir með fallegu útsýni. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni ásamt geymslu. Íbúðin er staðsett á höfuðborgarsvæðinu og er stutt í alla almenna þjónustu, leikskóla, skóla, heilsugæslu og aðra þjónustu í næsta nágrenni. ***Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 49.400.000 kr.*** Bókið skoðun hjá Írisi Örnu, löggiltum fasteignasala í síma 770-0500 eða [netfang varið] Nánari lýsing Forstofa: er með fataskápum og skóskápi, harðparket á gólfum. Baðherbergi : er nýtt, tekið allt í gegn árið 2025. Upphengt klósett, hvít innrétting og speglaskápur. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með walk in sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél. Eldhús: er með fallegri hvítri, nýlegri innréttingu og eyju. Harðparket er á gólfi. Stofa: er rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi. Nýlegur gluggi er í stofu. Svefnherbergi: rúmgott svefnherbergi með hvítum fataskápum og harðparket á gólfi. Svalir: fallegt útsýni prýðir úr íbúðinni og snúa svalirnar í suður. Geymsla: geymsla er á 1.hæð og er 3,8 fm. Bílastæði: Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni á bílaplani fyrir framan hús. Framkvæmdir síðustu ár samkvæmt seljanda: Nýtt baðherbergi 2025 Skipt var um þak 2021 Ný lyfta er í húsi 2023 Skipt var um ofna 2024 og nokkra glugga 2023 Nánari upplýsingar veitir Íris Arna Geirsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 7700-500 eða [netfang varið]