Hraunbær 36, 110 Reykjavík

Borg fasteignasala kynnir: Sérlega falleg og björt 4ra herbergja íbúð á 2. hæð snyrtilegu fjölbýli að Hraunbæ 36 í Árbæ. Húsið hefur verið endurnýjað að hluta á síðustu árum. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er heildarstærð 102,3 fm., íbúð 96,7 fm og sérgeymsla 5,6 fm. Eignin skiptist í eldhús, stofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, svalir og geymslu. Nánar um eignina: Forstofa með fataskáp. Eldhús nýlegri eldhúsinnréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt, þar er útgengi út á suðursvalir. Hjónaherbergi með fataskáp og franskar svalir. Barnaherbergi eru 2 bæði rúmgóð. Baðherbergi er flísalagt við baðkar, baðkar með sturtu og nýleg innrétting. Gólfefni íbúðar er eikarparket og gólfdúkur á baðherbergi. Þvottahús er sameiginlegt í sameign. Einnig tengi fyrir þvottavél og þurrkara í eldhúsi. Sérgeymsla í sameign, ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Sérmerkt stæði fylgir eigninni. Punktar frá eiganda varðandi viðhald og annað: Þak endurnýjað 2020 Borðplötur, eldhúsvaskur og blöndunartæki í eldhús 2020 Acacia viðarstiklur á suðursvalir 2019 Gluggar, gluggakarmar og svalarhurð sunnanmegin endurnýjað 2018 Gólfdúkur og innrétting á salerni 2016 Gegnheilt eikarparket sett á í des 2015-júní 2016 Gluggar, gluggakarmar og franskar svalir norðanmegin 2015 Hús málað að utan 2015 Rúllugardínur sérsniðnar í gluggana frá Nútíma. Screen í stofu og eldhúsi, sunblock í svefnherbergjum Sérstaklega falleg og björt fjölskyldu íbúð í þessum vinsæla og fjölskylduvæna hverfi Reykjavíkur. Þar sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, íþróttaaðstöðu, rómaða sundlaug Árbæjar og alla þjónustu. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. Nánari upplýsingar: Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali í síma 844 6447 / [netfang varið] Úlfar Þór Davíðsson, löggiltur fasteignasali í síma: 788 9030 / [email protected]