Hörðaland 12, 108 Reykjavík

Hreiðar Levý lögg. fasteignasali og Betri Stofan Fasteignasala kynna fallega, vel skipulagða og bjarta 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með um 40fm aflokaðri viðarverönd til suðurs á vinsælum stað í Fossvoginum í Reykjavík. Íbúðin hefur fengið gott viðhald hin síðustu ár þar sem m.a eldhús og gólfefni var endurnýjað ásamt byggður um 40fm aflokaður sólpallur. Húsið hefur einnig fengið gott viðhald þar sem ma. var skipt um járn á þaki, rennur og niðurföll endurnýjuð, gluggar og hurð á suðurhlið endurnýjað ásamt því að húsið var múrviðgert og málað. Eignin skiptist í Anddyri, hol, eldhús, stofu með útgengi út á rúmgóðan sérafnotaflöt, baðherbergi, svefnherbergi ásamt geymslu innan íbúðar. Einnig fylgir sér geymsluskápur í sameign. Afar vinsæl staðsetning í Fossvoginum í Reykjavík. Fasteignamat eignar fyrir árið 2026 skv. HMS er 60.850.000kr Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða [netfang varið] 2022 -Skipt upp járn á þaki, rennur og niðurföll.  2023 - 2024  Skipt um glugga og hurð í sameign -Skipt um alla glugga og hurð á suðurhlið (eldhús, stofa og ný hurð) - Þak á anddyri endurnýjað - Múrviðgerðir á húsi að utan og málað - Aðrir gluggar málaðir sem ekki var skipt um 2024 - Pallur smíðaður Nánari lýsing:  Anddyri:  Parket á gólfi. Fataskápur. Hol:  Tengir saman öll rými íbúðar. Eldhús:  Nýlega endurnýjuð innrétting með góðu skápa- og vinnuplássi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél ásamt ofni og örbylgjuofni í vinnuhæð. Borðkrókur í eldhúsi. Stofa:  Rúmgóð og björt stofa með útgengi út á ca. 40fm aflokaðan pall. Góð tenging við eldhús. Baðherbergi:  Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtu, klósett, innrétting með vaski, skápum, hillum og spegli fyrir ofan vask. Svefnherbergi:  Rúmgott svefnherbergi með fataskáp. Geymsla:  Geymsla innan íbúðar. Sér geymsluskápur í sameign. Sameign:  Sameiginlegt þvottahús ásamt sameiginlegri hjóla- og vagna geymsla með útgangi til suðurs út í sameignargarð. Garður:  Sameiginlegur garður sunnanmegin við hús. Fossvoginn þarf ekki að kynna, en hann er eitt veðursælasta hverfi höfðuborgarinnar í suður hlíð, með frábærum göngutengslum innan hverfis og með heimavöll hamingjunar í göngufæri. Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661- 6021, tölvupóstur [netfang varið]. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður: 1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.   2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.