Seilugrandi 5, 107 Reykjavík

GIMLI KYNNIR - 2JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 4. HÆÐ (ÖNNUR HÆÐ FRÁ BÍLAPLANI) Á GÓÐUM STAÐ Í VESTURBÆNUM. Íbúðin er skráð 51,8 fm skv. Þjóðskrá Íslands en auk þess fylgir henni ca 5 fm geymsla sem er ekki skráð í fm eignar og er því heildar séreign 56,8 fm Falleg algjörlega nýuppgerð 2ja herbergja íbúð á frábærum stað í Vesturbænum, alveg við Seltjarnarnesið. Íbúðin er laus strax. Íbúðin snýr öll út í garð og er með sólríkar suðaustur svalir. Íbúðin er með rúmgott svefnherbergi með nýjum fataskápum, stofu og samliggjandi opnu eldhúsi með nýrri eldhúsinnréttingu, eldhúseyju og tækjum. Baðherbergið er með upphengt salerni og sturtu og flísum, allt nýtt. Tengi og pláss er fyrir þvottavél og þurrkara. Nýtt parket úr Álfaborg er á allri íbúðinni nema inni á baðberberginu eru nýjar flísar úr Álfaborg. Nýjar innihurðir eru á íbúðinni úr Harðviðarval. Nýlega voru settar nýjar eldvarnarhurðir framá gang í allar íbúðirnar í stigaganginum. Teppi á stigaganginum er líka nýlegt. Í húsinu er læst sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Á neðstu hæðinni er gott sameiginlegt þvottahús með sameiginlegri þvottavél og þurrkara og aðstaða til að hengja upp þvott. Íbúðin er tveimur hæðum ofar en bílaplanið fyrir utan aðalinnganginn en einum ofar en það ef gengið er inn frá garðinum. Stutt er í fallegar gönguleiðir. Sundlaug Seltjarnarnes og líkamsræktarstöðin World Class á Seltjarnarnesi er í góðu göngufæri. Einnig er stutt í Eiðistorg verslunarkjarna og aðrar matvöruverslanir. Góð eign á góðum stað. ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 570-4800 EÐA ELLERT S. 661-1121 [netfang varið] Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.