Seilugrandi 5, 107 Reykjavík

Eignamiðlun kynnir: Vel hönnuð, frábærlega staðsett 80,8 fermetra þriggja herbergja endaíbúð með 4,7 fermetra geymslu í kjallara, í göngufæri við skóla og leikskóla. Suðursvalir, stæði í bílageymslu. Samtals séreign 85,5 fermetrar. Húsið hefur verið nýlega múrviðgert og málað. Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða [netfang varið] sem einnig sýnir eignina. Til að undirbúa kauptilboð þá er skynsamlegt að fá söluverðmat á þinni eign, þér að kostnaðarlausu. Hringið og ræðið málið í síma 663-2508. Eignin verður ekki sýnd fyrr en í opnu húsi og ekki verður tekið við tilboðum fyrr en eftir opið hús. Gengið er upp eina-og-hálfa hæð frá aðalinngangi hússins, en stigagangur er nýlega endurnýjaður og er afar vel um genginn. Komið er inn í gang í íbúðinni, þar sem er fataskápur og fatahengi. Til hægri frá þessum gangi er svefnherbergisgangi þar sem er hjónaherbergi, bað og barnaherbergi. Framundan til hægri er borðstofa og eldhús með gluggum í tvær áttir, til vinstri björt stofa með svölum til suðurs og gluggum í tvær áttir. Eldhúsið, sem er opið til stofu, er með rúmgóðri hvítglansandi innréttingu og flísum á gólfi. Borðstofa tengir saman eldhús og stofu með góðu plássi fyrir borstofuborð við glugga. Tvö svefnherbergi og baðherbergi eru á sér gangi. Hjónaherbergi er með fataskáp á heilum vegg og svölum í átt að garði. Rúmgott barnaherbergi með fataskáp. Baðherbergi er flíslagt að hluta, með baðkari og lítilli innréttingu, og með plássi fyrir þvottavél og þurrkara. Parket er á gólfum á stofu, göngum og herbergjum. Flísar á baði og eldhúsi. Í kjallara er geymsla, sameiginleg hjólageymsla og stórt sameiginlegt þvottahús og þurkherbergi. Góð aðstaða er í sameign. Sterkt húsfélag er í húsinu og vel hugsað um eignina. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu; hleðslustöð frá ON er við stæðið, samningur getur fylgt. Vel staðsett og vel hönnuð íbúð sem vert er að skoða. Einstaklega barnvænt umhverfi. Kostnaður kaupanda af kaupum: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati. 2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar. 3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali. 4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar. 5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi. 6. Annar kostnaður við skjalagerð, t.d. skilyrt veðleyfi, kr. 15.000.- auk vsk hvert skjal. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Fasteignasalan Eignamiðlun | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.Eignamiðlun.is Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðinum eru grunnur að farsælum viðskiptum. Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum. Heimasíða Eignamiðlunar Eignamiðlun á Facebook